江北湖景花园外墙脱落!雅戈尔回应“已过质保期” 这理由成立吗?
甬派 记者陈结生
06-07 08:10:45 |
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(红圈内为掉落的外墙抹灰条)

昨天上午,有网友爆料:今年2月初,江北区湖景花园一楼外墙局部脱落,所幸砸落至2楼的平台,没有造成人员伤亡,可是这么长时间过去了,雅戈尔置业并没有给出明确回复。

中午,记者在湖景花园2号楼看到,脱落处位于南侧墙面的拐角处,现在已经用水泥修复好了。

“喏,你看,这块就是当时掉下来的外墙抹灰条,如果砸到人后果不堪设想。”报料人指着掉下来的外墙抹灰条说。


(掉落的外墙抹灰条)

记者看到,脱落的水泥块有脸盆大小,约有15公斤。

“这个外墙掉下来实在太危险了,现在我们小区外墙很多处特别是拐角的位置已经开裂了,谁都不知道下一次哪里还会继续掉下来。”一位小区居民说,希望有关部门和雅戈尔置业能及时维修,消除安全隐患。

小区业委会的邬主任告诉记者,业委会已于3月30日正式发函开发建设单位雅戈尔置业,对方两次派人前来查看后,只说这个外墙已经过了质保期。上个月25日雅戈尔置业表示,可以考虑在每幢楼的二楼处拦一层保护网,或者在人员走动处搭建保护平台。

不过,“当时业主代表和居民都没有同意。”邬主任说,这个不是因为质量保修问题,而是设计的问题,根据《建筑装饰工程施工及验收规范》第二章第三节第三点规定,外墙抹灰层的平均厚度不得大于20mm,我们的外墙抹灰层的厚度已经达到60mm到80mm了,而水泥的粘性达不到这个重量,所以就造成外墙抹灰条的脱落。”


(红圈内为脱落的外墙)

“我昨天已经去市住建委反映了,今天市住建委已经把问题转交给江北区住建局处理。既然事情已经发生了,我们希望雅戈尔置业和相关部门能一起商量把此事解决。”邬主任表示。


(雅戈尔置业回复函)

当天下午,记者联系了雅戈尔置业施工方的倪总经理。他告诉记者,外墙的质保期是两年,这个外墙已经超过两年了,所以并不在质保期内,具体答复我们已经通过书面发给湖景花园业委会了。

对记者的采访,他不愿多说,只说已经通过书面回复业委会。

记者随后找到了这份今年4月份开出的“回复函”,其中提到,雅戈尔置业“将于春节后及时安排修复,对其他开裂处进行勘察后决定是否维修”。不过,业委会表示,一个多月过去了,施工方就来看了两次,并没有什么实质性的维修和防护措施,安全隐患仍然没有排除。

对于业委会主任提到的“不是质保期问题,而是设计的问题”的质疑,记者也向雅戈尔置业施工方倪总进行询问,不过他没有正面回答就将电话挂断了。

此事进展如何?记者将继续予以关注。


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