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5万多一平购入宁波划船社区房屋,结果拆迁评估却只有2万7一平!这种投机行为风险大

宁波早知道 3年前 21386 24
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这几年,宁波许多老旧小区被征收。许多人看准了这些“征收”,把它当成了一种投资。然而,任何投资都需谨慎。

昨日,东论网友“qier2000”发帖爆料称,在问政平台上看到有人投诉花5万多一平方的价格购入宁波鄞州区划船社区的房子,但是拆迁评估时只有2万7一平方,他觉得这种投机行为风险太大。

东论网友怎么看?


有网友觉得这种行为不值同情,属于投机失败:

未来阳阳:很正常,5万多是个人卖给个人,和政府没关系,政府看的是基准价,没啥好说的。

墨家子弟:这种好像不值得同情。卖掉的很厉害,买入的太傻。都知道要拆了,你还去买,人家会给你低的价格吗?原来房主也不傻的。想赚得内部消息,比如镇海老区府块,普通人不知道会拆,你知道了,你低价买入,那才能赚。我亲戚通过所谓“内部”消息,10年前买入某房,说要拆,结果等10年也没拆。虽然很生气,但是倒是不亏,买入30多万,现在200万。

几时休:愿赌服输


也有网友也指出购房人购房价格虚高:

南方毛豆:划船社区是极老的小区,内部环境很差的,旁边也没什么名校,正常价格2、3万差不多了。你去年入手,不就是看中了未来社区改造嘛,以为通过拆迁可以捞一笔,但是成交价绝对有问题,5万多的均价,总价在宁波买别墅都没问题了。绝对是虚高的。

疯子zhui@qq:评估价肯定是比同地段的市场价低的,要不然大家都拿钱走人了,这个价估的底就是要让你以房换房。至于5万购入,个人觉得这价格可能是假的(做了手脚),如果是真的, 那就是买主喝多了一时脑热。一般拆迁大概也就比同地段市场价高多百分之二三十左右吧,再多就是亏了。

music7386也评论称:5万又不是政府卖给你的,也不是市场价和房产交易市场当时的评估价。很可能是自己做了手脚后的虚假交易价格。2.7是评估价,当然赔偿的时候还会考虑装修、楼层差价,及其他优惠措施。


招云寨跟@music7386的帖称:赔的房产证面积,有15%的赠送,和10%搬迁奖,再加装修、楼层。差不多三万四其实旧房造新房,到时候新房价格肯定在35000左右,按平方算60平加25%是75平。75*35000+10万装修=2725000.然后除以60平45416元。如果五万买来差不多亏4600一平。


密码2回复招云寨称:还有10平方电梯补贴面积。还有上靠(当然这个跟安置房的面积设置有关)。我发现很多人不知道什么叫评估价。包括发问政帖的人自己。


据鄞州区鄞州区拆迁服务中心发布公告,划船社区被征收住房评估比准价为27880元每平方米。



关于这件事,你有什么看法?


全部评论(24)
笑看一骑绝尘@qq 3年前
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就问一句,反过来,如果你去年2.7万买进的,今年政府拆迁估价5万,你觉得自己投资有眼光呢,还是把多出的部分退给政府? 这跟房子降价了,砸售楼处,一个逻辑。
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鱼郁 3年前
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单身潇洒哥 3年前
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这种搞乱中国房地产市场的炒房客政府应该他把他抓起来。
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gdlc1001 3年前
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说实话,挺牛逼的脑回路,胆敢敲政府的竹杠!
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你还好么@qq 3年前
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只能赌赢,不能赌输?
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zh郑 3年前
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nbcj_2001 3年前
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评估比准价定的低了,得房率能公布下吗,这才是关键!真不知谁搞出个公摊面积,让业主能享受到的实际使用面积大大缩水。最好取消公摊面积。个人认为业主之所以投诉还有其它原因在的,比如补偿方案是否合理,很多补偿是否到位,比如车棚、阳台、得房率等,要能让大多业主接受的,现听说很多划船业主已提过意见,但没在新补偿方案中体现,拆迁反而变成不开心的事
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wswflying 3年前
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都是一个个心比凶还凶,反正我一个兄弟是联合开发公司里面的负责人之一。
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坐看云起时-q@qq 3年前
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商用评估价53890元/每平方,住宅评估价27880元/每平方。感觉评估公司有猫腻。
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密码2 3年前
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一群人瞎评,拿5和2.7比差价。出价5万买拆迁前的 老房子和评估价2.7万没有任何关系,跟老房子的环境、建筑情况等等都没关系。拆迁肯定会选择拿房的。 5万只和新房价格有关系,跟老房子的面积大小也有关系。面积越小,单价增值越大。5万是奔着拆迁后安置房总价去的,只需要研究拿房是什么政策就行了。
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宁波小赤佬 3年前
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国家利益不能撼动! 下课
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一叶飘然 3年前
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不接受货币安置就行了,也不会亏哪里去。
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神之右眼@qq 3年前
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