4月30日，自然资源部发布了《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》，从土地供应源头上，控制城市库存。

《通知》最核心内容是：

商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；

商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。

这意味着，未来城市的住宅用地的供应量，将与城市商品住宅去化周期、盘活存量等数据密切关联。在库存降下去之前，新增供应被按住了。

据克而瑞数据，当前商品住宅狭义库存去化周期超过36个月的城市共有35个，这35个城市将暂停新增商品住宅用地供应，包含哈尔滨、呼和浩特、烟台、珠海等城市；而库存去化周期在18-36个月之间的城市有58个。具体城市名单如下：