租房市场潜规则什么时候能整改？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/05/04 12:28:02 来自浙江宁波

楼主

4月6日租了海曙区古林镇龙三村的一个民房单间，500一月，押一付一。农村里的房子，估计没人要，房东很高兴就租了。说是房东。其实就是中介。朋友圈各种房产信息。应该就是人人喊打的二房东。因为有事要搬走，我在五一节前提出退租，要求退回押金。房东各种抱怨，说只租一个月啊，要去检查房子啊巴拉巴拉。已经过去五天，房东丝毫不提退押金的事情。发消息不回。 500块钱真不是大钱，被坑算我倒霉。但是这种潜规则是不是该整改了？租房退押金比登天还难。难道押金默认就该孝敬房东的吗？

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蛋蛋蛋挞

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发表于 2024/05/04 23:04:05 来自浙江宁波

热门


通过中介租房，一定有合同，把你合同晒出来，合同时间是1个月一签还是更长。当初要是你说一个月，一般人都不会租给你，除非当时就明确说只租一个月，人家租给你，突然不要了，房东是不是要找新租客？大概率要空置一点时间，这个损失肯定要你赔偿的，一般标准合同，你需要提早1个月以上告知不租的。

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碧波语落 2024/05/05 08:37:43 来自浙江宁波举报 1 回复

租房合同很重要
按合同说话

蛋蛋蛋挞 2024/05/05 09:57:48 来自浙江宁波举报 0 回复

事实是没有合同她说要签合同后来也就不了了之了

eric146@wechat 2024/05/05 13:12:07 来自浙江宁波举报 0 回复

哈哈哈该死，三和大神多牛逼，1元过一天，觉悟不够呀

曾经知道

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发表于 2024/05/05 06:25:49 来自浙江宁波


房子价格便宜，还押一付一，没订合同吗？按合同办，一般会约定提前解约如何处理，房东不可能跟你订一个月合同吧？违约不会退押金的！

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dora1290

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发表于 2024/05/04 23:09:48 来自浙江宁波


关于二房东，我的理解是，既然国家允许，那就没有必要说他“人人喊打的二房东”，中介和整包转租都是常见的商业服务，你觉他他们违法了还是不合理可以细说，倒是不守契约精神的人，是这个社会最大的毒瘤，有些还只提供对自己有利的证据，还直接曝光人家名字，真的有点可笑又可悲了，申明下，本人是个体，不从事房产相关业务，只是个纯纯的外贸人，以契约精神为基础的业务员。

TA共获得：回复:18条

蛋蛋蛋挞 2024/05/05 10:10:21 来自浙江宁波举报 0 回复

中介和整包转租都是常见的商业服务。常见的不代表是对的。
就像楼下说的那个，租一个月就退房，活该扣押金。谁惯的毛病？
我买一个月服务就付一个月费用，他既然是卖方，理应承担空窗期的零收入。

蛋蛋蛋挞 2024/05/05 10:24:06 来自浙江宁波举报 1 回复

资本家赚取劳动人民的剩余价值，但是至少资本家提供了场地、生产原材料等，他有付出所以赚钱，这是合理的。
请问中介付出了什么？雁过拔毛，满嘴谎话，两边吸血，能坑就坑能骗就骗，中介这种行业合理化，才是社会道德沦丧的表现。

阿东183@wechat

蛋蛋蛋挞 2024/05/05 10:44:27 来自浙江宁波举报 4 回复

500元暴露了你的无知，租房前又说租一个月？，有提前和房东说退租？

阿东183@wechat

蛋蛋蛋挞 2024/05/05 10:45:35 来自浙江宁波举报 1 回复

逼你找中介了？

蛋蛋蛋挞

阿东183@wechat 2024/05/05 10:51:08 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，我就是缺500块钱。要仔细算的话，我是提前1星期通知房东退租的。这1星期房费我不要了，作为对房东的补偿。水电费可以从押金里扣。请问他还有什么理由要吞我的押金？

蛋蛋蛋挞

阿东183@wechat 2024/05/05 10:53:32 来自浙江宁波举报 0 回复

不找中介我怎么能知道租房套路深？

阿东183@wechat

蛋蛋蛋挞 2024/05/05 11:31:01 来自浙江宁波举报 1 回复

他套路你什么了？中介费？房子不满意？就算是二房东，也是明码标价，你看完房子满意才付钱的呀

蛋蛋蛋挞

阿东183@wechat 2024/05/05 11:34:22 来自浙江宁波举报 0 回复

房东、二房东克扣押金，这种乱象不是套路、潜规则吗

阿东183@wechat

蛋蛋蛋挞 2024/05/05 11:41:36 来自浙江宁波举报 0 回复

所以开始租的时候没说租一个月，就提前了1个星期，和房东说不租了，然后开始无良房东，无良中介了，是吗？

蛋蛋蛋挞

阿东183@wechat 2024/05/05 12:00:57 来自浙江宁波举报 0 回复

我说不出意外我是长期租的，房东也急于出租，我也很爽快押一付一。并没有谈过押金的处理方式。
结果出了意外，我不到一个月就退租了。这时候是不是应该协商剩余房费和押金的问题？
房东就是中介的传统做法，直接忽略这件事，拖着时间，就是想直接吞掉剩下的钱。
必须提前一个月通知退租这种行情，也是房产行业自己搞出来的潜规则。你们愿意承认，我不承认。
我已经对房东有所补偿，押金他还想私吞，难道不是无良吗？

曾经知道

蛋蛋蛋挞 2024/05/05 23:43:35 来自浙江宁波举报 0 回复

一、民法典房屋整租后再转租是否合法

房屋整租后再转租经出租人同意合法。出租人在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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曾经知道 2024/05/05 23:44:34 来自浙江宁波举报 0 回复

你无知不可怕，可怕得是毫无成本的诋毁，都是成年人，你查查？？

曾经知道

阿东183@wechat 2024/05/05 23:48:13 来自浙江宁波举报 1 回复

遇到这种租客真的是倒霉，坐等他6号投诉

蛋蛋蛋挞

曾经知道 2024/05/06 08:26:19 来自浙江宁波举报 0 回复

我说中介这个行业缺德，我有说转租不合法吗？看不懂人话吗

起个名有点难@wechat

蛋蛋蛋挞 2024/05/06 08:40:12 来自文莱举报 0 回复

正规中介出租房，中介费都是一个月房租，一般都是房东租客一人一半的，不过这个都是商议的。一般首次都是付三押一，你这个算好的了，知足吧。

B.

蛋蛋蛋挞 2024/05/06 09:59:33 来自浙江宁波举报 0 回复

兄弟，出来混是要讲市场规则的，不是从个人角度讲自我认知的，这次就当吃一堑长一智吧

谁也不知道@wechat

蛋蛋蛋挞 2024/05/06 11:50:41 来自浙江宁波举报 1 回复

长租有长租的价格，短租是短租的价格，不能谈的时候说要长租，结果租了一个月就搬了，再回过头要押金。难道租房的就不用承担违约责任？

阿东183@wechat

火龙果达人 2024/05/07 09:33:13 来自浙江宁波举报 0 回复

烂撇句，西开

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发表于 2024/05/05 08:20:52 来自中国


合同为准，看谁没契约精神。

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醉里看月

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发表于 2024/05/05 12:50:45 来自浙江宁波


如果是我，我也不退押金。对方如果是中介，这500权当中介费，名正言顺对方如果是房东，一个月肯定不会租的，一般三个月起租，违约赔一个月。

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蛋蛋蛋挞 2024/05/05 13:14:46 来自浙江宁波举报 0 回复

你愿意多给一个月是你大方，但不能强制每个人都跟你一样。
中介的报价大多已经包含中介费，我为什么要多付一次中介费？
你怎么知道房东一个月肯定不租？他的房子已经很多空置很久了，有人愿意给钱，他可以合同都不签，只要租出去就好。
一般三个月起租，违约赔一个月。还是过去的房产市场的霸王条款。现在行情不一样了，作为消费者应该争取自己的合理利益了。
只允许商家和资本定规则？韭菜永远只能被割吗？是不是被剥削太久，已经没有反抗的意识了？

小狐狸

蛋蛋蛋挞 2024/05/05 13:31:26 来自浙江举报 1 回复

啥？中介报价含中介费？你确定！

蛋蛋蛋挞

小狐狸 2024/05/05 19:24:17 来自浙江宁波举报 0 回复

二房东为了冒充自己就是房主，从来不会说还有中介费

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难以@qq

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发表于 2024/05/05 07:19:03 来自浙江宁波


二房东怎么人人喊打了？二房东也是赚辛苦钱，付出劳动批发房子，经过加工再出租。跟做生意也没区别吧？你情我愿租房，有合同按照合同来，没合同口头约定来，你不是退租才知道是不是二房东吧？既然不接受二房东的房子，你当初就找一手房东啊。

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琪熙妈咪

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发表于 2024/05/05 09:27:47 来自浙江宁波


租一个月就退房？押金就是扣这种人的

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nb_浩

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发表于 2024/05/05 10:39:39 来自浙江宁波


我农村房子，半年一付，都没收押金，主打一个信任，

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图图123456

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发表于 2024/05/05 16:10:27 来自浙江宁波


押一付一，一千元，中介费呢？

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蛋蛋蛋挞 2024/05/05 19:45:26 来自浙江宁波举报 0 回复

二房东的报价已经包含中介费

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沙诺sha

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发表于 2024/05/05 07:45:57 来自浙江宁波


没有契约精神的人，也经常碰到说退就退的，押一付一，退房至少提早一个月

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蛋蛋蛋挞 2024/05/05 11:37:03 来自浙江宁波举报 0 回复

退房必须提早一个月，你可以要求写进民法典里，这样我就没话说了

谁也不知道@wechat

蛋蛋蛋挞 2024/05/06 11:54:52 来自浙江宁波举报 1 回复

说说起来民法典民法典，自己租房子么又不按民法典来，民法典规定要履行合约，你履行了吗？

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mountainfly

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发表于 2024/05/05 08:32:03 来自浙江湖州


人之常态，先都说自己对，然后晒别人哪里哪里都错了，以偏概全，这位楼主是真的应该把合同晒一下。

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蛋蛋蛋挞 2024/05/05 10:01:45 来自浙江宁波举报 0 回复

没有合同呢亲

浦阳江渔夫

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发表于 2024/05/05 09:58:01 来自浙江宁波


一般标准，需要提早1个月以上告知不租。

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芳连家维

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发表于 2024/05/05 10:23:07 来自浙江宁波


一个月都不到，到底是谁违约

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枫飘楊@wechat

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发表于 2024/05/05 11:54:41 来自浙江


要是说租一个月，房东肯定要的不是这个价

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蛋蛋蛋挞 2024/05/05 12:22:37 来自浙江宁波举报 0 回复

有没有可能，他已经好久租不出去了，赚一个月也好

juicy

蛋蛋蛋挞 2024/05/06 08:21:59 来自浙江宁波举报 0 回复

真是操蛋的人生，怪不得人家看不起，有些人把整个民族的基因都拉低了。层主你知不知道，在国外，你签了一年的合同，如果拍拍屁股就走，你就惨了，以后在这个国家永远都租不到房子，所有信用记录都坏了，也贷不了款了，你的信用被判了死型。国外通常做法：房东有权利追偿合同期内的所有费用，包括你未付的另外11个月的房租费如果你签的是一年合同的话。中国的违法成本太低了，中国很少契约精神所以跟国外有些人看不起！

蛋蛋蛋挞

juicy 2024/05/06 09:27:57 来自浙江宁波举报 0 回复

有的房东迫不及待的想出租，租客租了，合同都不需要签。连合同都没有，谈什么违法？这个时候房子只是一种服务，我买一个月服务，提前一星期提出不续费了，为什么还要扣我的预付款？

juicy

蛋蛋蛋挞 2024/05/07 08:18:11 来自浙江宁波举报 1 回复

合同都没有，更简单了，你租一个月，1000元就是包含水电清洁费的一个月房租。你有证据说只租一个月房东给你500一个月的租费，人家摆明是一个月1千元。爱租不租，你或者直接去住旅馆好了，一天一结算更合适！

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dxawj

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发表于 2024/05/05 17:06:25 来自浙江宁波


房东真倒霉摊上这么一个房客，合同不签只租一个月，除了专门做短租的谁会租给只租一个月的房客？但是因为没有合同口头承诺不一定有效，如果真的投诉起来估计还是房客占理。

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蛋蛋蛋挞 2024/05/05 19:43:56 来自浙江宁波举报 0 回复

你的思想还是停留在房产红利的时代。那个时代，不管买房还是租房，都是供不应求。如果租客提前退租，确实可能造成房东本可以赚钱的空窗期。但是现在呢？哪个冤大头在买房租房？多少房子空着没人要？有人愿意租他的房子他就偷着乐吧，还想搞霸王条款欺压租客？既然是市场经济时代，谁掌握主动权谁就占优势。为房东叫屈？房东二房东坑租客的时候怎么没见有人为租客出头？

stone0576

蛋蛋蛋挞 2024/05/05 20:42:37 来自浙江宁波举报 2 回复

那你在东论发帖博同情，为什么都是骂你的人多呢？！我就问你，你租房的时候和房东讲明是租一个月的吗?

stone0576

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发表于 2024/05/05 17:26:12 来自浙江宁波


我一套农民房，合同签了一年，结果租了二个月不住了，我还是把押金退给对方了，租客还找了个理由来退租，我说没有关系的，大家出来打工都不容易，只要你没有损坏东西，卫生打扫干净了，押金我会退你的，最后都退他了，不想赚这个钱，君子爱财取之有道。

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xg030172

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发表于 2024/05/05 21:01:08 来自中国


碰到这种租客是够倒霉的

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紫日22

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发表于 2024/05/04 13:39:44 来自浙江宁波


500块钱房管所会受理吗

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蛋蛋蛋挞

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发表于 2024/05/04 15:44:53 来自浙江宁波


二房东是个什么样的群体

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蛋蛋蛋挞

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发表于 2024/05/05 06:10:21 来自浙江宁波


合同签了几个月？如果违约那押金就没有了。

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ggmm55

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发表于 2024/05/05 06:17:34 来自浙江宁波


查一下

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微信18957411831

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发表于 2024/05/05 06:44:12 来自浙江宁波


押金坑

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wd6785

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发表于 2024/05/05 07:09:54 来自浙江杭州


上合同谁违约谁承担又不是谁会发帖谁正义

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catcool888

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发表于 2024/05/05 08:50:03 来自浙江宁波


租房合同很重要按合同说话

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江鱼@qq

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发表于 2024/05/05 09:31:33 来自浙江宁波


租房合同呢？我相信租房合同签的肯定不是一个月，你提前退租，怎么可能会退押金。

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henghui

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发表于 2024/05/05 10:59:40 来自浙江宁波


如果租房一个月退租，押金理应被房东克扣，那么这就是房东的合法权益。为什么那么多房东二房东不能理直气壮正大光明说：押金不退！你去投诉吧！每次遇到这种情况，都是不回信息、不作回应，房东们在心虚什么？

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曾经知道 2024/05/05 23:55:43 来自浙江宁波举报 0 回复

有无可能人家真忙？或者人家真的不需要和不守约的租客争论？劝你马赛克对方电话，要我是那中介，一定起诉你。

蛋蛋蛋挞 2024/05/06 09:29:31 来自浙江宁波举报 0 回复

约定什么了？

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发表于 2024/05/06 08:07:45 来自浙江宁波


我也是这样，租给这种租客，自己没有契约精神，还叽叽歪歪。租一个月不到，退租也不提前打招呼。还要花时间去验房，抄水电费。垃圾到处都是，还要请人打扫卫生，更要费心思与这种上不得台面的东西打交道。我是退押金了，扣了50元清洁费，清洁大妈还不愿意做这单，要100元才上门，只能顺便打扫一下其它公共区域。这个贴子的二房东扣除水电费，卫生费，上门跑一趟的油费，还有把钥匙插门上的潜在风险，真正是不划算，还不如空着，让这种三和大人住宾馆多好！